Home

Il custode giudiziario e il delegato alle vendite

Numero ore: 
24
Sede: 
MACERATA - CORSO CAVOUR N. 29
Data corso: 
dal 27/09/2017 al 08/11/2017
Data scadenza iscrizioni: 
01/09/2017
Stage: 
NO
Prezzo: 

€ 350 + iva rateizzabili € 300+iva partecipanti precedenti corsi e per iscrizioni multiple (3 partecipanti)

CORSO DI FORMAZIONE IL CUSTODE GIUDIZIARIO E IL DELEGATO ALLE VENDITE alla luce delle “nuove disposizioni” in collaborazione con ASTALEGALE.NET

OBIETTIVI:
Negli ultimi anni il crescente numero di espropriazioni forzate ha aumentato la richiesta da parte dei Tribunali di avvalersi di figure sempre più competenti e tecnicamente preparate.
Il Corso si propone l’obiettivo di fornire ai professionisti che intendono svolgere l’attività di custode giudiziario e delegato nelle vendite immobiliari le nozioni teoriche e gli strumenti tecnico-operativi necessari per affrontare le problematiche relative al proprio ruolo. Alla luce delle recenti novità normative i professionisti che intendono iscriversi o permanere nell’elenco dei delegati alle vendite dovranno dimostrare di aver assolto agli obblighi di prima formazione

PROGRAMMA:

27 settembre 2017 15:30-19:30
PRINCIPI GENERALI DI ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE E IL CUSTODE GIUDIZIARIO
• Principi generali in tema di espropriazione immobiliare.
• Ausiliari del Giudice dell’esecuzione: l’esperto stimatore, il custode giudiziario, il professionista delegato alle operazioni di vendita
• Custode giudiziario: nomina, presupposti, funzioni, poteri, compiti e responsabilità
• Amministrazione e gestione dell’immobile: accesso all’immobile e verifica dello stato di occupazione. Riscossione dei frutti. Interventi di manutenzione. Stipula, rinnovazione, disdetta di contratti di godimento. Oneri condominiali
• Adempimenti fiscali e tributari; vincoli opponibili e non opponibili alla procedura
• Attività finalizzate alla vendita del bene
• Rilascio del bene: ordine di liberazione e sua esecuzione
• Spese per l’attività di custodia
• Rendiconto/ Compenso

5 ottobre 2017 15:30-19:30
IL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLE OPERAZIONI DI VENDITA E LA FASE PREPARATORIA ALLA VENDITA
•Categorie di professionisti delegabili
•Oggetto e contenuto della delega: i poteri di controllo e direzione del Giudice dell’esecuzione
•Tempi, luoghi e modalità di svolgimento delle attività delegate
•Funzioni del professionista delegato
•Attività preliminari del delegato: esame della documentazione ipocatastale e della perizia di stima; verifiche necessarie ai fini della stabilità degli effetti della vendita

12 ottobre 2017 15:30-19:30
LE OPERAZIONI DI VENDITA E L’AGGIUDICAZIONE DEL BENE
• Avviso di vendita: contenuto, notifica, pubblicità
• Vendita senza incanto: forma e contenuto delle offerte di acquisto; esame delle offerte; gara tra più offerenti
• Verbalizzazione delle operazioni di vendita
• Aggiudicazione del bene ed versamento del saldo prezzo: le novità del D.L. 83/2015 conv.
• Analisi di formulari e simulazioni pratiche

19 ottobre 2017 15:30-19:30
GLI ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALL’AGGIUDICAZIONE
Decreto di trasferimento
• Adempimenti successivi alla pronuncia del decreto di trasferimento
• Trascrizioni e profili fiscali
• Analisi di formulari e simulazioni pratiche

26 ottobre 2017 15:30-19:30
IL PROGETTO DI DISTRIBUZIONE
• Formazione ed approvazione del progetto di distribuzione
• Progetto di riparto e distribuzione del ricavato
• Il compenso del professionista delegato per le operazioni di vendita
• I controlli sull’attività del professionista delegato: il reclamo al Giudice dell’esecuzione
• Simulazione di casi pratici
8 novembre 2017 15:00-19:00
SIMULAZIONE PRATICA E CARICAMENTO TELEMATICO DEGLI ATTI DEL CUSTODE E DEL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLE VENDITE
Astalegale

DOCENTI:
Dott.ssa Tiziana Tinessa Giudice dell’Esecuzione – Tribunale di Macerata
Dott. Luca Zampetti GOT Tribunale di Ancona
Avv. Romualdo Picozzi Professionista Delegato alle vendite immobiliari - Tribunale di Ancona

IL CORSO E' A NUMERO CHIUSO

* È stata inoltrata domanda per il riconoscimento dei crediti formativi all’Ordine degli Avvocati di Macerata e al Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili.